Confronto indipendente — pagato dal fornitore, non da te
Le migliori ipoteche per la tua situazione — confrontate per uso dell'immobile
Abitazione propria, immobile a reddito o casa vacanze: banche, casse pensioni e assicurazioni offrono condizioni molto diverse. Tre domande — e vedi chi è adatto al tuo progetto.
- 1Uso
- 2Finanze
- 3Preferenze
Che cosa vuoi finanziare?
Tassi indicativi attuali
Ipoteca SARON
da 0.71 %
11 fornitori a confronto
Ipoteca SARON →Ipoteca fissa 5 anni
1.07 %
49 fornitori a confronto
Ipoteca fissa 5 anni →Ipoteca fissa 10 anni
1.36 %
49 fornitori a confronto
Ipoteca fissa 10 anni →Migliori condizioni (tassi indicativi) dei fornitori, rilevate automaticamente — stato al 18 agosto 2026. Il vostro tasso personale dipende dal grado di anticipo, dalla sostenibilità e dal tipo di utilizzo e può variare. Non costituisce un'offerta.
Attivare l'allerta tassi
La informiamo quando i tassi ipotecari cambiano o si avvicina il rinnovo — gratuito, disdetta in qualsiasi momento.
Perché hypox.ch?
Uso dell'immobile al centro
Abitazione propria, immobile a reddito o casa vacanze: mostriamo solo fornitori che finanziano davvero il tuo tipo di immobile — inclusi i limiti di anticipo.
Tutte le categorie
Oltre alle banche confrontiamo anche casse pensioni con tassi spesso più bassi e assicurazioni con durate particolarmente lunghe — indicate chiaramente per categoria.
Commissione fissa invece di provvigione
hypox guadagna lo stesso importo su ogni ipoteca intermediata — indipendentemente dal fornitore. Se un fornitore paga di più, l'eccedenza la giriamo a te. Per questo non abbiamo alcun motivo di indirizzarti verso un fornitore specifico.
Di più sul nostro modello →Domande frequenti
Qual è la differenza tra ipoteca SARON e ipoteca fissa?
Con un’ipoteca SARON il tasso segue il mercato monetario svizzero e può salire o scendere. Con un’ipoteca fissa il tasso è bloccato per tutta la durata: hai sicurezza di budget, ma non benefici automaticamente di eventuali ribassi.
Perché le ipoteche delle casse pensioni sono spesso più convenienti?
Le casse pensioni concedono ipoteche direttamente dal proprio patrimonio d’investimento e hanno spesso costi di distribuzione inferiori rispetto alle banche. In cambio applicano criteri più severi, soprattutto per abitazioni proprie con anticipo prudente.
Perché l’uso dell’immobile è così importante?
I fornitori distinguono molto tra abitazione propria, immobile a reddito e casa vacanze. Alcuni finanziano solo determinati usi oppure applicano limiti di anticipo e supplementi diversi.
Che cosa significa sostenibilità?
I costi correnti dell’immobile, calcolati con un tasso teorico, ammortamento e spese accessorie, non dovrebbero di norma superare circa un terzo del reddito lordo. I fornitori verificano così la capacità di sopportare rialzi dei tassi.
Quanti fondi propri servono?
Per un’abitazione propria sono generalmente necessari almeno il 20 % del prezzo d’acquisto, in parte come fondi propri “duri”. Per immobili a reddito e case vacanze i requisiti sono spesso più elevati.
Perché le assicurazioni offrono durate particolarmente lunghe?
Gli assicuratori hanno impegni a lungo termine e cercano investimenti con durate corrispondenti. Le ipoteche fisse lunghe si adattano quindi bene al loro modello, mentre le banche offrono più raramente durate molto lunghe.
Perché hypox è gratuito per me?
Perché la nostra commissione di intermediazione la paga il fornitore, non tu. La commissione segue una formula fissa e pubblica ed è calcolata in modo identico per tutti i fornitori — non viene trasferita su di te.
La commissione di hypox influisce sul mio tasso d'interesse?
No. Poiché la commissione è calcolata allo stesso modo per tutti i fornitori, nessun fornitore ha un vantaggio nel nostro confronto. L'ordinamento avviene esclusivamente in base alle condizioni — in primo luogo il tasso d'interesse.
Che fine fanno le provvigioni dei fornitori?
Se un fornitore paga più della nostra commissione fissa, l'eccedenza la giriamo a te. Tratteniamo solo la commissione secondo la formula pubblicata — così funziona il nostro modello.