Tassi a confronto
Ipoteca fissa 13 anni: tassi attuali a confronto
17 fornitori, tasso indicativo più conveniente 1.55 % (stato al 18 agosto 2026) — raccolto automaticamente e aggiornato regolarmente.
Con un’ipoteca fissa di 13 anni assicuri il livello attuale dei tassi a lungo termine e rendi pianificabili i costi abitativi — interessante per proprietari orientati alla sicurezza. Da notare: l’uscita anticipata è di solito costosa, e le durate lunghe sono offerte soprattutto da assicurazioni e casse pensioni.
UK UBS key4Banca | 1.55 % |
SL Swiss LifeAssicurazione | 1.72 % |
M MobiliarAssicurazione | 1.76 % |
VV Vaudoise VersicherungenAssicurazione | 1.78 % |
PK Post Pensionskasse PostCassa pensioni | 1.82 % |
| HHypomatBanca | 1.82 % |
C CPCNCassa pensioni | 1.84 % |
| PSPensionskasse Stadt WinterthurCassa pensioni | 1.85 % |
P PostFinanceBanca | 1.92 % |
BE Bank EKIBanca | 2.05 % |
| GK | 2.15 % |
GK Graubündner KantonalbankBanca | 2.15 % |
| BABank averaBanca | 2.23 % |
Cler Bank ClerBanca | 2.25 % |
ZKB Zürcher KantonalbankBanca | 2.27 % |
R RaiffeisenBanca | 2.41 % |
| RRaiffeisen (Durchschnitt)Banca | 2.41 % |
41 fornitori senza offerta per «Fissa 13 anni» nascosti.
Tassi indicativi indipendenti da uso e anticipo — raccolti automaticamente, ultimo aggiornamento il 18 agosto 2026. Non è un'offerta — fanno fede solo le condizioni dei fornitori.
Ipoteca fissa 13 anni: quando conviene?
Tredici anni si colloca tra le due lunghe durate di 10 e 15 anni : sicurezza di bilancio a lungo termine senza vincolarsi per un intero decennio e mezzo. Con la curva dei tassi piatta sulla parte lunga, il sovrapprezzo rispetto ai dieci anni resta spesso moderato.
Il suo vero punto di forza è la regolazione fine della scadenza: chi vuole far coincidere la fine del contratto con il pensionamento, un ammortamento pianificato o la vendita di una seconda casa è più preciso con una durata atipica che con la griglia standard. Anche la transizione fiscale dal 2029 parla a favore dei vincoli lunghi.
Come per tutte le durate oltre i dieci anni, la cerchia degli offerenti è ristretta — principalmente assicurazioni e casse pensioni. I pochi tassi indicativi pubblicati differiscono però nettamente: qui il confronto pesa più che sulle durate standard molto contese.
Domande frequenti su Ipoteca fissa 13 anni
Quali sono attualmente i tassi per Ipoteca fissa 13 anni?
Al 18 agosto 2026, Ipoteca fissa 13 anni nel nostro confronto parte da 1.55 % (tasso indicativo più conveniente tra 17 fornitori). I tassi sono raccolti automaticamente e aggiornati regolarmente; il tuo tasso personale dipende da anticipo, sostenibilità e uso dell’immobile.
A chi conviene un’ipoteca fissa di 13 anni?
A proprietari orientati alla sicurezza che vogliono fissare i costi abitativi a lungo termine. Importante: uscire prima della scadenza di solito costa molto.
Posso combinare durate diverse?
Sì — molti dividono l’ipoteca in tranche con durate diverse o combinano fissa e SARON. Questo attenua il rischio di rinnovo, ma lega maggiormente al fornitore.
A chi conviene un’ipoteca fissa a 13 anni?
A chi vuole far cadere la scadenza su un evento preciso — il pensionamento, un ammortamento pianificato tramite il pilastro 3a o la fine del valore locativo dal 2029 — mantenendo al contempo la sicurezza di bilancio a lungo termine. La griglia standard di 10 o 15 anni raramente centra queste date con precisione.
13 o 15 anni — quale durata scegliere?
Quindici anni offre la sicurezza massima, ma il vincolo più lungo e la penale di uscita potenzialmente più alta. Tredici anni garantisce quasi la stessa pianificabilità con un po’ più di flessibilità. Decisiva è la differenza di tasso effettiva nel confronto — varia molto da un offerente all’altro.
Quale fornitore è adatto al tuo progetto?
Uso, anticipo e sostenibilità contano — il nostro confronto mostra in tre passaggi quali fornitori finanziano davvero il tuo immobile.
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