Comparaison indépendante — payée par le prestataire, pas par vous
Les meilleures hypothèques pour votre situation — comparées selon l'usage
Logement propre, immeuble de rendement ou résidence secondaire : banques, caisses de pension et assurances proposent des conditions très différentes. Trois questions — et vous voyez qui convient à votre projet.
- 1Usage
- 2Finances
- 3Préférences
Que souhaitez-vous financer ?
Taux indicatifs actuels
Hypothèque SARON
dès 0.71 %
11 prestataires comparés
Hypothèque SARON →Hypothèque fixe 5 ans
1.07 %
49 prestataires comparés
Hypothèque fixe 5 ans →Hypothèque fixe 10 ans
1.36 %
49 prestataires comparés
Hypothèque fixe 10 ans →Meilleures conditions (taux indicatifs) des prestataires, collectées automatiquement — état au 18 août 2026. Votre taux personnel dépend du taux d'avance, de la capacité financière et du type d'utilisation et peut différer. Ceci n'est pas une offre.
Activer l'alerte taux
Nous vous informons lorsque les taux hypothécaires évoluent ou que votre renouvellement approche — gratuit, désinscription à tout moment.
Pourquoi hypox.ch ?
L'usage du bien au centre
Logement propre, immeuble de rendement ou résidence secondaire : nous n'affichons que les prestataires qui financent réellement votre type de bien — avec leurs limites de nantissement.
Toutes les catégories
En plus des banques, nous comparons aussi les caisses de pension aux taux souvent plus bas et les assurances aux durées particulièrement longues — clairement indiquées par catégorie.
Frais fixes au lieu de courtage
hypox gagne la même chose sur chaque hypothèque conclue — quel que soit le prestataire. Si un prestataire paie davantage, nous vous reversons l'excédent. Nous n'avons donc aucune raison de vous orienter vers un prestataire en particulier.
En savoir plus sur notre modèle →Questions fréquentes
Quelle est la différence entre une hypothèque SARON et une hypothèque fixe ?
Avec une hypothèque SARON, le taux suit le marché monétaire suisse et peut monter ou baisser. Avec une hypothèque fixe, le taux est bloqué pour toute la durée : vous gagnez en sécurité budgétaire, mais ne profitez pas automatiquement de baisses de taux.
Pourquoi les hypothèques des caisses de pension sont-elles souvent moins chères ?
Les caisses de pension accordent des hypothèques directement depuis leur fortune de placement et ont souvent des coûts de distribution plus bas que les banques. En contrepartie, leurs critères sont plus stricts, surtout pour le logement propre avec un nantissement conservateur.
Pourquoi l’usage du bien immobilier est-il si important ?
Les prestataires distinguent fortement logement propre, immeuble de rendement et résidence secondaire. Certains financent uniquement certains usages ou appliquent des limites de nantissement et des suppléments différents.
Que signifie la capacité financière ?
Les coûts courants du bien, calculés avec un taux théorique, l’amortissement et les frais annexes, ne doivent généralement pas dépasser environ un tiers du revenu brut. Les prestataires testent ainsi la résistance à une hausse des taux.
De combien de fonds propres ai-je besoin ?
Pour un logement propre, au moins 20 % du prix d’achat sont généralement nécessaires, dont une partie en fonds propres durs. Pour les immeubles de rendement et les résidences secondaires, les exigences sont souvent plus élevées.
Pourquoi les assurances proposent-elles des durées particulièrement longues ?
Les assureurs ont des engagements à long terme et recherchent des placements de durée correspondante. Les hypothèques fixes longues s’intègrent donc bien à leur modèle, alors que les banques offrent plus rarement des durées très longues.
Pourquoi hypox est-il gratuit pour moi ?
Parce que c'est le prestataire qui paie nos frais de courtage, pas vous. Les frais suivent une formule fixe et publique et sont calculés de manière identique pour tous les prestataires — ils ne vous sont pas répercutés.
Les frais de hypox influencent-ils mon taux d'intérêt ?
Non. Comme les frais sont calculés de la même manière pour tous les prestataires, aucun prestataire n'est avantagé dans notre comparaison. Le tri se fait uniquement selon les conditions — avant tout le taux d'intérêt.
Qu'advient-il des commissions des prestataires ?
Si un prestataire paie plus que nos frais fixes, nous vous reversons l'excédent. Nous ne gardons que les frais selon la formule publiée — c'est ainsi que fonctionne notre modèle.