Taux en comparaison
Hypothèque fixe 11 ans : taux actuels en comparaison
20 prestataires, meilleur taux indicatif 1.47 % (état au 18 août 2026) — collecté automatiquement et régulièrement actualisé.
Avec une hypothèque fixe de 11 ans, vous sécurisez le niveau de taux actuel à long terme et rendez vos coûts de logement planifiables — intéressant pour les propriétaires qui privilégient la sécurité. Attention : une sortie anticipée est généralement coûteuse, et les longues durées sont surtout proposées par assurances et caisses de pension.
UK UBS key4Banque | 1.47 % |
SL Swiss LifeAssurance | 1.61 % |
LP Luzerner PensionskasseCaisse de pension | 1.67 % |
PK Post Pensionskasse PostCaisse de pension | 1.68 % |
C CPCNCaisse de pension | 1.68 % |
M MobiliarAssurance | 1.68 % |
BVK BVK PersonalvorsorgeCaisse de pension | 1.69 % |
VV Vaudoise VersicherungenAssurance | 1.71 % |
| HHypomatBanque | 1.74 % |
| PSPensionskasse Stadt WinterthurCaisse de pension | 1.77 % |
P PostFinanceBanque | 1.84 % |
PB Pensionskasse BühlerCaisse de pension | 1.88 % |
BE Bank EKIBanque | 1.95 % |
GK Graubündner KantonalbankBanque | 2.07 % |
| GK | 2.08 % |
| BABank averaBanque | 2.15 % |
Cler Bank ClerBanque | 2.16 % |
ZKB Zürcher KantonalbankBanque | 2.20 % |
R RaiffeisenBanque | 2.26 % |
| RRaiffeisen (Durchschnitt)Banque | 2.27 % |
38 prestataires sans offre pour « Fixe 11 ans » masqués.
Taux indicatifs indépendants de l'usage et du nantissement — collectés automatiquement, dernière synchronisation le 18 août 2026. Pas une offre — seules les conditions des prestataires font foi.
Hypothèque fixe 11 ans : quand est-ce le bon choix ?
Onze ans, c’est un an de plus que le standard suisse de dix ans — et c’est tout l’intérêt : sur la partie longue, la courbe des taux est généralement plate, la majoration par rapport à l’ hypothèque fixe à 10 ans est donc souvent faible. Qui veut de toute façon s’engager longtemps s’achète une année supplémentaire de sécurité à peu de frais.
Deuxième argument : la réforme fiscale suisse. Dès 2029, la valeur locative et la plupart des déductions d’intérêts disparaissent. Qui conclut aujourd’hui et veut placer volontairement l’échéance après cette transition arrive vite à onze ans ou plus.
Les durées « atypiques » sont publiées par nettement moins de prestataires — surtout des assurances et des caisses de pension à horizon long. Le marché étant mince, la comparaison des quelques taux publiés est d’autant plus payante. Alternatives : la durée de 10 ans avec plus de concurrence, ou l’ hypothèque fixe à 15 ans avec un engagement maximal — mais une indemnité de résiliation anticipée plus élevée.
Questions fréquentes sur Hypothèque fixe 11 ans
Quel est le niveau actuel des taux pour Hypothèque fixe 11 ans ?
Au 18 août 2026, Hypothèque fixe 11 ans commence dans notre comparaison à 1.47 % (meilleur taux indicatif parmi 20 prestataires). Les taux sont collectés automatiquement et régulièrement actualisés ; votre taux personnel dépend du nantissement, de la capacité financière et de l’usage du bien.
À qui convient une hypothèque fixe de 11 ans ?
Aux propriétaires qui veulent fixer leurs coûts de logement à long terme. Une sortie anticipée entraîne toutefois généralement une indemnité importante.
Puis-je combiner plusieurs durées ?
Oui — beaucoup répartissent leur hypothèque en tranches de durées différentes ou combinent fixe et SARON. Cela lisse le risque de renouvellement, mais lie davantage au prestataire.
Pourquoi si peu de prestataires proposent-ils une hypothèque fixe à 11 ans ?
Les banques mettent en avant la grille standard (2, 5, 10 ans). Les durées plus longues conviennent surtout aux assurances et caisses de pension, qui adossent des engagements longs à des placements longs. Beaucoup offrent sur demande plutôt qu’avec des taux vitrines ; une comparaison neutre des taux indicatifs publiés est le meilleur point de départ.
10 ou 11 ans — quelle différence ?
La courbe des taux étant plate sur la partie longue, le supplément pour la onzième année est généralement faible. En contrepartie, l’échéance recule d’un an — utile si elle ne doit pas coïncider avec une autre tranche ou si vous voulez enjamber la transition vers le nouveau régime fiscal dès 2029.
Quel prestataire convient à votre projet ?
Usage, nantissement et capacité financière comptent aussi — notre comparaison montre en trois étapes quels prestataires financent réellement votre bien.
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