Taux en comparaison
Hypothèque fixe 13 ans : taux actuels en comparaison
17 prestataires, meilleur taux indicatif 1.55 % (état au 18 août 2026) — collecté automatiquement et régulièrement actualisé.
Avec une hypothèque fixe de 13 ans, vous sécurisez le niveau de taux actuel à long terme et rendez vos coûts de logement planifiables — intéressant pour les propriétaires qui privilégient la sécurité. Attention : une sortie anticipée est généralement coûteuse, et les longues durées sont surtout proposées par assurances et caisses de pension.
UK UBS key4Banque | 1.55 % |
SL Swiss LifeAssurance | 1.72 % |
M MobiliarAssurance | 1.76 % |
VV Vaudoise VersicherungenAssurance | 1.78 % |
PK Post Pensionskasse PostCaisse de pension | 1.82 % |
| HHypomatBanque | 1.82 % |
C CPCNCaisse de pension | 1.84 % |
| PSPensionskasse Stadt WinterthurCaisse de pension | 1.85 % |
P PostFinanceBanque | 1.92 % |
BE Bank EKIBanque | 2.05 % |
| GK | 2.15 % |
GK Graubündner KantonalbankBanque | 2.15 % |
| BABank averaBanque | 2.23 % |
Cler Bank ClerBanque | 2.25 % |
ZKB Zürcher KantonalbankBanque | 2.27 % |
R RaiffeisenBanque | 2.41 % |
| RRaiffeisen (Durchschnitt)Banque | 2.41 % |
41 prestataires sans offre pour « Fixe 13 ans » masqués.
Taux indicatifs indépendants de l'usage et du nantissement — collectés automatiquement, dernière synchronisation le 18 août 2026. Pas une offre — seules les conditions des prestataires font foi.
Hypothèque fixe 13 ans : quand est-ce le bon choix ?
Treize ans se situe entre les deux longues durées de 10 et 15 ans : une sécurité budgétaire de long terme sans s’engager pour une décennie et demie complète. La courbe des taux étant plate sur la partie longue, la majoration par rapport à dix ans reste souvent modérée.
Son véritable atout est le réglage fin de l’échéance : qui veut faire coïncider la fin du contrat avec la retraite, un amortissement planifié ou la vente d’une résidence secondaire est plus précis avec une durée atypique qu’avec la grille standard. La transition fiscale dès 2029 plaide elle aussi pour les engagements longs.
Comme pour toutes les durées au-delà de dix ans, le cercle des prestataires est restreint — principalement des assurances et des caisses de pension. Les quelques taux indicatifs publiés diffèrent toutefois nettement : la comparaison pèse ici plus lourd que sur les durées standard très disputées.
Questions fréquentes sur Hypothèque fixe 13 ans
Quel est le niveau actuel des taux pour Hypothèque fixe 13 ans ?
Au 18 août 2026, Hypothèque fixe 13 ans commence dans notre comparaison à 1.55 % (meilleur taux indicatif parmi 17 prestataires). Les taux sont collectés automatiquement et régulièrement actualisés ; votre taux personnel dépend du nantissement, de la capacité financière et de l’usage du bien.
À qui convient une hypothèque fixe de 13 ans ?
Aux propriétaires qui veulent fixer leurs coûts de logement à long terme. Une sortie anticipée entraîne toutefois généralement une indemnité importante.
Puis-je combiner plusieurs durées ?
Oui — beaucoup répartissent leur hypothèque en tranches de durées différentes ou combinent fixe et SARON. Cela lisse le risque de renouvellement, mais lie davantage au prestataire.
À qui s’adresse une hypothèque fixe à 13 ans ?
À qui veut faire tomber l’échéance sur un événement précis — la retraite, un amortissement planifié via le pilier 3a ou la fin de la valeur locative dès 2029 — tout en gardant une sécurité budgétaire de long terme. La grille standard de 10 ou 15 ans atteint rarement ces dates avec précision.
13 ou 15 ans — quelle durée choisir ?
Quinze ans offre la sécurité maximale, mais l’engagement le plus long et l’indemnité de résiliation potentiellement la plus élevée. Treize ans apporte presque la même prévisibilité avec un peu plus de flexibilité. Le facteur décisif est l’écart de taux effectif dans la comparaison — il varie fortement d’un prestataire à l’autre.
Quel prestataire convient à votre projet ?
Usage, nantissement et capacité financière comptent aussi — notre comparaison montre en trois étapes quels prestataires financent réellement votre bien.
Demander une offre